Çin’de emlak piyasasına destek için yeni önlemler
Çin, kurumsal ve emlak kredilerinde faiz oranlarını düşürdü. Bu kararın amacı, emlak ve kredi piyasasının canlandırılması ve bireyler ile işletmeler üzerindeki yükün hafifletilmesidir. Çin’deki kurumsal ve emlak kredileri için referans olan 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranları, LPR adı verilen gösterge faizinde 25 baz puanlık bir indirim içeriyor. Ulusal Bankalar Arası Fon Merkezi’nden gelen açıklamaya göre, 1 yıllık kredi faiz oranı yüzde 3,35’ten yüzde 3,1’e indirilirken, 5 yıllık kredi faiz oranı yüzde 3,85’ten yüzde 3,6’ya çekildi. Çin’deki 18 banka tarafından belirlenen LPR, 2019 yılından bu yana ülkenin resmi kredi faiz oranlarına kılavuzluk ediyor. Bu indirimlerin amacı, kurumsal krediler için 1 yıllık faiz oranı ve emlak kredileri için 5 yıllık faiz oranında düşüş sağlamaktır. Önceki düşüşlerde olduğu gibi, bu sefer temmuz ayında 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranları 10’ar baz puan indirildi. Son olarak, Çin’deki emlak sektöründeki daralmayı telafi etmek amacıyla, 5 yıl vadeli kredi faizi referans oranı düşürüldü. Hükümet, gayrimenkul yatırımlarında yaşanan düşüşü durdurmak ve konut piyasasını canlandırmak için çeşitli adımlar atmaya odaklanıyor. Yeni faiz oranlarıyla, emlak kredisi alan kişilerin aylık geri ödemesinin düşmesi beklenirken, Çin Merkez Bankası’nın politika faizi niteliğindeki 1 yıl vadeli borçlanma faiz oranının 25 Ekim’de açıklanacağı belirtildi. Bazı analistler, gösterge faiz oranlarının düşmesiyle politika faizinde bir indirimin olmaması durumunda bankalar üzerinde baskının artabileceğine ve yeni zorlukların yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Geçtiğimiz haftalarda açıklanan 3. çeyrek büyüme rakamları, Çin ekonomisinin yılın ilk üç çeyreğindeki büyüme hedeflerini karşılayamadığını gösterirken, Merkez Bankası Başkanı Pan Gongshi, ekonomiye destek verileceğini ifade etmişti.